【楼市新闻】房贷*不动产登记*万科

来源:豪宅研究院2018-06-13 22:04:08

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1.行业最新动态
国内商业地产馅寒冬,大消费模式运营商欲站上风口
万科深铁重组股东会面临逾期,成本或提高200亿
房贷仍是10月信贷主力,分析称难继续维持高位
政策频密加持,逾80家房企追逐养老地产风口
武汉深夜升级限购政策:本地人禁购第三套住房
成都市不动产登记中心:解读不动产登记政策
多项目华而不实变现不易,旅游地产渐“降温”
市场成交继续回落,上海、大连下降明显
房产开发商规避明码标价猫腻:玩“价外价”高开低卖
北京三年关停退出1341家企业
2.专家观点
楼建波
赤裸裸的违反明码标价规定的行为肯定是有的,“比如说买房子必须要购买车或者其他配套产品,这都是直接或者间接的违法行为,其原因还是现在的市场比较旺盛”。
许善达
当前至少有三类住房需求满足:一是部分低收入人群未达到基本住房条件,需要满足他们的基本住房需求;二是新就业高校毕业生进入社会后成家立业、结婚生子产生的住房需求;三是由于我国大中小城市基本公共服务的区域差异较大,随着居民收入增长,人口向资源更为集中的大城市流动的趋势短期内不会改变,改善性购房需求旺盛
董希淼
从某种意义上讲,“首付贷”就是中国版的“次贷”。“首付贷”让缺乏资质的人贷款买房,变相突破住房信贷政策,绕过风险监测,使统计数据失真……种种弊端让“首付贷”显现出较大风险。
张宏伟
目前市场有两方面因素导致需求短期内被动压缩。从成交角度而言,一手房中,部分需求无法进入住宅市场,部分项目也不着急开盘;另一方面,市场投资需求有所缓解,很难出现较好的成交态势。尤其是二手房市场,由于大部分是置换需求,如果新房预售证未获发放,被置换房源也不敢轻易出售
郭毅
在选购北京商住房时,除了考虑价格与户型因素外,购房人还要注意商住项目是否具有商业配套、轨道交通等内容。一般来说,距离地铁近、具有较强商业氛围的商住房抗风险能力会更高。


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